RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Resolución del contrato de compraventa sometido a, Pacto Comisorio.
1.1 Pacto Comisorio Simple: No requiere que las partes lo establezcan porque está en la ley. Resolución del contrato por incumplimiento de alguna de las partes, o el cumplimiento forzoso del contrato. En un contrato bilateral.
Si ya en la demanda, dentro de las 24 horas siguientes paga, el proceso continua porque ya está en mora.
1.2 Pacto Comisorio Calificado: Las partes estipulan que de no pagarse el precio por el comprador se resuelve en ipso facto el contrato. Necesita de declaración judicial, es decir, presentar una demanda.
Si ya en la demanda, dentro de las 24 horas siguientes, se paga el precio: Se dicta sentencia extinguiendo la obligación; Muy contrario a que si no paga, porque el proceso continua.
2) Pacto de mejor comprador: Es cuando las partes estipulan en un tiempo, no superior a 1 año, que si se presenta una persona con una mejor oferta se resuelve el contrato.
Si aparece el comprador, se dicta sentencia declarando extinguida la obligación
1.1 Pacto Comisorio Simple: No requiere que las partes lo establezcan porque está en la ley. Resolución del contrato por incumplimiento de alguna de las partes, o el cumplimiento forzoso del contrato. En un contrato bilateral.
Si ya en la demanda, dentro de las 24 horas siguientes paga, el proceso continua porque ya está en mora.
1.2 Pacto Comisorio Calificado: Las partes estipulan que de no pagarse el precio por el comprador se resuelve en ipso facto el contrato. Necesita de declaración judicial, es decir, presentar una demanda.
Si ya en la demanda, dentro de las 24 horas siguientes, se paga el precio: Se dicta sentencia extinguiendo la obligación; Muy contrario a que si no paga, porque el proceso continua.
2) Pacto de mejor comprador: Es cuando las partes estipulan en un tiempo, no superior a 1 año, que si se presenta una persona con una mejor oferta se resuelve el contrato.
Si aparece el comprador, se dicta sentencia declarando extinguida la obligación
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